Com a chegada do calor, o ar-condicionado se torna um item essencial para o conforto em casa. Mas, para quem mora em condomínio, a instalação do aparelho pode gerar dúvidas. Afinal, é permitido? Quais são as regras?
A boa notícia é que, sim, você pode instalar um ar-condicionado no seu apartamento.
No entanto, o processo exige atenção a algumas normas para evitar problemas com a administração do condomínio e com os vizinhos. Este artigo explica tudo o que você precisa saber para climatizar seu lar sem dor de cabeça.
O que diz a lei sobre ar-condicionado em condomínios?
A principal regra a ser observada é a que trata da alteração de fachada. De acordo com o Código Civil (Art. 1.336), é proibido que um condômino altere a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas do prédio.
Isso significa que a instalação da unidade externa do ar-condicionado (a condensadora) não pode comprometer a harmonia visual do edifício. Para garantir que isso não aconteça, a maioria dos condomínios estabelece regras claras em sua convenção ou regimento interno.
Passo a passo para instalar seu ar-condicionado
Antes de comprar o aparelho e contratar um instalador, é fundamental seguir alguns passos para garantir que a instalação seja feita corretamente e de acordo com as normas.
1. Consulte a convenção e o regimento interno
O primeiro passo é verificar o que dizem as regras do seu condomínio. Procure por cláusulas que especifiquem:
- Local permitido: A maioria dos prédios já possui um local pré-determinado para a instalação da condensadora, como uma sacada técnica.
- Modelo de aparelho: Alguns condomínios podem restringir o tipo de ar-condicionado permitido, como o modelo Split, e proibir o modelo de janela, que altera mais a fachada.
- Padrões técnicos: Podem existir especificações sobre a capacidade (BTUs), o sistema de drenagem da água e a necessidade de seguir um padrão de acabamento.
2. Comunique o síndico
Mesmo que as regras sejam claras, é sempre uma boa prática informar o síndico sobre sua intenção de instalar o equipamento. Ele poderá fornecer orientações adicionais e confirmar se você está seguindo todos os procedimentos corretos.
3. Contrate um profissional qualificado
A instalação de ar-condicionado não é uma tarefa para amadores. É fundamental contratar uma empresa ou técnico especializado que emita a documentação adequada, como a TRT (Termo de Responsabilidade Técnica), emitida por técnicos registrados no CFT (Conselho Federal dos Técnicos) para atividades de refrigeração e climatização, que é o caso da maioria das instalações residenciais e comerciais.
Esse documento tem a mesma validade da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), porém, a ART é exigida apenas em instalações de sistemas mais complexos e de maior porte, como VRF, sistemas dutados e Chiller, os quais não atendemos. A TRT comprova que o serviço foi realizado por um profissional habilitado e responsável pela segurança e qualidade da instalação.
Uma instalação malfeita pode causar desde vazamentos e danos à estrutura do prédio até sobrecargas na rede elétrica
4. Verifique a estrutura elétrica
É essencial garantir que a rede elétrica do seu apartamento e do prédio suporte a carga do novo aparelho. Um técnico qualificado, muitas vezes em conjunto com um eletricista, deve avaliar a fiação e o disjuntor.
Em muitos casos, pode ser necessário criar um ponto de energia 220v exclusivo para o ar-condicionado para evitar sobrecargas e riscos de curto-circuito.
Evite dores de cabeça: siga as regras
Seguir as normas do seu condomínio não é apenas uma formalidade. É uma forma de garantir a segurança de todos, manter a valorização do imóvel e promover uma convivência harmoniosa com seus vizinhos. Instalações irregulares podem resultar em multas e na obrigação de remover o aparelho.
Se você tem dúvidas sobre qual o melhor aparelho para seu espaço ou como realizar a instalação de forma segura, o ideal é contar com ajuda profissional.
Pronto para climatizar seu apartamento?
Instalar um ar-condicionado em condomínio é um processo simples quando feito da maneira certa. Ao seguir as regras e contratar profissionais qualificados, você garante conforto térmico para sua família e tranquilidade para o condomínio.
A Ares Climatização é especialista em instalação de ar-condicionado em Curitiba e região metropolitana. Nossa equipe pode te ajudar a escolher o modelo ideal e realizar uma instalação segura e dentro das normas.
